2007年，深圳观澜东吴广场三唛高科技产业园项目开始，总投资10亿元，项目占地5万平米，总建筑面积约
30万平米。项目一期完成2栋楼，该物业引进香港上市公司康宁医院，与我公司合作成立深圳怡宁医院，医
院投资约1亿元。项目二期三唛先进制造创新中心在建24万平方米，现作为2019年深圳市重大项目得到市政
府的大力支持，该项目未来主要作为高科技的研发和创新产业，主推智能制造与政府合作人才引进政策。

一、主题化写字楼定制租赁：
1. AI与硬科技板块：提供配备高标准电力、冗余网络、低延时专线接入的办公单元，可选配小型实验室与数据机房。主打“安静、稳定、高保障”的研发环境。
2. 自媒体与内容创作板块：提供内置基础声学装修、可快速入驻的“拎包创作室”，以及共享的专业级直播间、摄影棚、录音间（按需预约租用）。空间设计注重开放、时尚与灵感碰撞。
3. 电商与品牌运营板块：提供“前店后仓”或“楼上办公、楼下展示”的复合空间。配备物流装卸平台、24小时监控的共享云仓，以及可作产品陈列与直播的临街展示空间。
二、灵活的租赁模式：
1. 增长型套餐：为初创团队提供“1个固定工位+共享会议室与直播间套餐”。
2. 企业定制方案：为成熟企业提供整层或独栋的定制化装修与长期租约。
三、产业生态运营与对接：
1. 外部资源嫁接：定期举办闭门资源对接会，如“AI技术应用沙龙”、“品牌方与主播选品会”、“跨境电商运营私享会”，将外部平台（如抖音、腾讯云、亚马逊）、投资机构、供应链资源引入园区。
四、品牌与增长赋能服务：
1. 品牌联合曝光：以“东吴广场”为品牌，打包园区内优质企业，在行业媒体、展会上进行集体亮相与宣传。
2. 投融资与政策专场：联合专注于数字科技领域的创投机构，举办定向路演；提供针对“高新技术企业”、“专精特新”等资质与补贴的政策专项申报辅导。
五、数字产业人才社区营造：
1. 人才招聘与活动：与高校、培训机构合作，举办专场招聘会；组织“AI马拉松”、“直播带货大赛”等品牌活动，吸引并留住年轻人才。 

行政中心：18194053083（梁经理）
招商热线：13925243102（冯总）13560709115（小吴总）
地址：深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区环观南路东吴广场1301

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